Sälja med oss

VARFÖR VÄLJA ERA?

Vårt kunnande

Vår höga utbildningsnivå, flera decenniers erfarenhet och 100-tals genomförda överlåtelser gör oss kompetenta på det vi gör.

I kombination med professionell marknadsföring ökar det dina möjligheter till en lyckad försäljning.

Din trygghet

Svenskt arbetssätt, gedigen kunskap och full transparens är fördelar som gör oss unika i Rayong.

Därför vågar vi påstå att ERA är ditt säkraste och tryggaste alternativ.

Givetvis jobbar vi med arbetstillstånd för att undvika problem för dig som säljare.

Lokalkännedom

Många av oss är uppvuxna i Rayong, alla av oss bor i provinsen och ERA Rayong har varit verksamma här i mer än 20 år. Vi kan Rayong.

Den kunskapen jobbar för dig när vi ska sälja din bostad på bästa sätt.

Kostnadsfri värdering

Avser muntlig värdering. Skriftliga värderingar debiteras enligt separat överenskommelse.

VAD VI ÖNSKAR FRÅN DIG SOM SÄLJARE

Ett realistiskt försäljningspris

Ett marknadsmässigt pris på din bostad är avgörande för att attrahera spekulanter och nå ett avslut.

Förtroende med ensamrätt

Att få arbeta med ensamrätt så att vi kan satsa till 100% på att sälja din bostad är ett krav. Flera aktörer gör att ingen engagerar sig i försäljningen av din bostad. Om vi inte hittar en köpare inom utsatt tid betalar du ingenting.

Kompletta handlingar

Att du kan tillhandahålla nödvändig dokumentation rörande ditt hus eller din lägenhet. En grundlig dokumentkontroll ökar tryggheten för en spekulant och i förlängningen en snabbare affär.

FÖRSÄLJNINGEN STEG FÖR STEG

1. Genomgång av dokumentation

Vi tittar igenom köpekontrakt, lagfarter, kvitton etc för din bostad så att allt är korrekt och i sin ordning.

2. Kostnadsfri värdering av din bostad

Vi gör en kostnadsfri bedömning av marknadsvärdet på din bostad. Du får också värdefulla råd om vad du kan göra för att öka möjligheterna till att sälja din bostad snabbt och framgångsrikt.

3. Vi skriver ett förmedlingsavtal med dig

Avtalet reglerar villkoren som styr hur vi ska sälja din fastighet. Tar upp saker som exempelvis pris, tillträdesdag, kontraktstid.

4. Professionella fotografier säljer

Bra fotografier är viktiga för att presentera ditt boende och vår fotograf tar hand om det åt dig. Innan fotografering får du tips om vad du kan göra för att förbättra slutresultatet. Vi producerar också en enkel videopresentation och en uppskattad virtuell rundtur i ditt boende.

ERA Rayong är dessutom certifierade att genomföra fotografering med drönare. Det använder vi när det förbättrar exponeringen av ditt objekt.

5. Välskrivna presentationer ökar intresset

Din fastighetsmäklare hos oss skriver utförliga sälj- beskrivningar på svenska, engelska och thailändska för din bostad. En bra presentation gör det lättare att sälja.

6. Marknadsföring

  • Matchning av din bostad mot vårt stora spekulantregister.
  • Annonsering av din bostad i olika medier.
  • Din bostad kommer att presenteras hos ERA-kontor i utvalda områden och länder.
  • Din bostad kommer att exponeras på Internet där intresserade köpare lokalt, nationellt och internationellt kan ta del av presentationer och fotografier.
  • Vi sätter upp en ERA Oakfield Thailand ”Till Salu”-skylt vid din bostad.

7. Visningar

Vi genomför löpande individuella visningar av ditt hus eller din lägenhet och uppdaterar dig om resultatet.

8. Du får löpande information

Din fastighetsmäklare ger dig regelbundet information om visningar, svar på annonseringar, kommentarer från spekulanter. Vi har regelbundet interna personalmöten där vi diskuterar frågor kring marknadsföring och prissättning. Skulle det krävas går vi igenom ditt hus eller din lägenhet igen och gör en omvärdering.

9. Vi skriver kontrakt med köparen

Din fastighetsmäklare förbereder de juridiska delarna av affären och ser till att inga frågetecken återstår inför tillträdet. I samband med kontraktsskrivningen betalar köparen handpenningen.

10. Vi genomför överföringen av ägarskap

Hantering av köpeskillingen, dokumentationen samt det praktiska arbetet på Land Office.

11. Betalning av köpeskilling

Vi sparar det viktigaste till sist, överföring av din köpeskilling från ERA:s klientmedelskonto till dig som säljare.